太原公積金房貸擔保方式有調(diào)整!擔保公司擔保服務(wù)暫停
從6月1日起，我市暫停住房公積金融資擔保方式中的擔保公司擔保，這對于擔保公司來說是個壞消息，同時對于公積金融資購房的市民來說，也意味著融資的難度會增大。據(jù)了解，目前太原市場上很多樓盤均支持公積金融資，但卻不支持擔保。市民馬先生在漪汾橋西購買了一套商品房，付完首付后，只能選擇商業(yè)融資，因為開發(fā)商不提供公積金擔保。辦理商業(yè)融資半年后，可以由商業(yè)融資轉(zhuǎn)成公積金融資。
在“商轉(zhuǎn)公”的過程中，最重要的一環(huán)就是擔保，公積金融資的擔保方式有三種，第一種方式是自然人擔保，需要2名或以上的擔保人，其中1名為國企、公務(wù)員、事業(yè)單位編制人員，另外無要求，擔保人公積金余額之和等于融資額的10%，即融資額80萬元的話，2名擔保人公積金余額相加大于等于8萬；第二種方式是房產(chǎn)擔保，如果融資人有其他太原市區(qū)內(nèi)的大紅本商品房，可以用大紅本作擔保，融資額不能超過大紅本的評估價格；第三種是擔保公司擔保，每個城區(qū)公積金中心都有合作的擔保公司，擔保公司根據(jù)融資額按比例收取費用，一般費用為3%至5%左右。
對此，業(yè)內(nèi)人士稱，不少購房者都是首套房，第二套擔保方式基本用不上，而第一套擔保方式需要2名擔保人，而且要求也比較高，其中一名還必須是國企、公務(wù)員、事業(yè)單位編制人員，如果沒有這樣的擔保人，那擔保公司可以托底，起碼花錢就可以辦到。現(xiàn)在取消了擔保公司服務(wù)，不少人在擔保環(huán)節(jié)上就會阻滯，公積金融資的難度也就增大了
